新北市三重區三民街143號3F/12F
2023-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 45.9 萬/坪 × 32.43 坪
權狀坪數32.43 坪
主建物23.24 坪
公設比19%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.43 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪32.43 坪
土地坐落 三民段 759 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 45.9
三民街中位 35.8
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比三民街中位 高 28%比三重區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,490 萬
+10%
2026 年推估1,632 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。