新北市三重區三民街143號9F/12F
2024-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 51.1 萬/坪 × 43.19 坪
權狀坪數43.19 坪
主建物24.93 坪
公設比18.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.19 坪
└ 主建物 24.93 坪
└ 公設等 18.26 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪43.19 坪
土地坐落 三民段 759 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,940 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,790 萬
單價 51.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 45.9
三民街中位 35.8
三重區 2024 年中位 56.6
比本棟中位 高 11%比三民街中位 高 43%比三重區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,940 萬
+3%
2026 年推估2,006 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。