新北市蘆洲區集賢路346號2F/7F
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 38.1 萬/坪 × 46.68 坪
權狀坪數46.68 坪
主建物32.35 坪
公設比28.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.68 坪
└ 主建物 32.35 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪46.68 坪
土地坐落 重陽段 146 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 38.1
集賢路中位 43.7
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 0%比集賢路中位 低 13%比蘆洲區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,780 萬
+28%
2026 年推估2,282 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房6廳6衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。