新北市蘆洲區集賢路346號4F/7F
2019-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,298 萬 31.1 萬/坪 × 41.81 坪
權狀坪數41.81 坪
主建物21.08 坪
公設比42.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.81 坪
└ 主建物 21.08 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪41.81 坪
土地坐落 重陽段 146 地號
價格拆解
成交總價1,298 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,118 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 38.1
集賢路中位 43.6
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 18%比集賢路中位 低 29%比蘆洲區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,298 萬
+43%
2026 年推估1,852 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。