新北市林口區竹林路53巷1號7F/10F
2024-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 20.8 萬/坪 × 60.14 坪
權狀坪數60.14 坪
主建物54.94 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 60.14 坪
└ 主建物 54.94 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 16.96 坪
0 坪60.14 坪
土地坐落 佳林段 722 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.7
竹林路中位 21.9
林口區 2024 年中位 45.3
比本棟中位 低 4%比竹林路中位 低 5%比林口區 2024 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
+1%
2026 年推估1,266 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。