新北市林口區忠孝三路75號17F/28F
2024-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 49.4 萬/坪 × 116.64 坪
權狀坪數116.64 坪
主建物57.99 坪
公設比33.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 116.64 坪
└ 主建物 57.99 坪
└ 公設等 58.65 坪
土地持分 12.07 坪
0 坪116.64 坪
土地坐落 建林段 422 地號
價格拆解
成交總價5,600 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價5,060 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 37.5
忠孝三路中位 37.1
林口區 2024 年中位 45.3
比本棟中位 高 32%比忠孝三路中位 高 33%比林口區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,600 萬
+1%
2026 年推估5,674 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,012 萬
貸款（8 成）4,048 萬
每月月付151,654 元
30 年總利息1,412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層17F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
備註：機械室變更土地價格為4200萬房屋價格為860萬車位價格為540萬其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。