新北市林口區忠孝三路75號23F/28F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 35.7 萬/坪 × 110.61 坪
權狀坪數110.61 坪
主建物57.99 坪
公設比33.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 110.61 坪
└ 主建物 57.99 坪
└ 公設等 52.62 坪
土地持分 11.87 坪
0 坪110.61 坪
土地坐落 建林段 422 地號
價格拆解
成交總價3,950 萬
扣車位後房價3,950 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 37.5
忠孝三路中位 37.1
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 5%比忠孝三路中位 低 4%比林口區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,950 萬
+54%
2026 年推估6,066 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層23F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-31 19F/28F 3房2廳3衛 · 111.93 坪 53.2 萬/坪總 5,950 萬 2024-07-26 10F/28F 3房2廳3衛 · 111.93 坪 56.3 萬/坪總 6,300 萬 2024-06-05 17F/28F 3房2廳3衛 · 116.64 坪 49.4 萬/坪總 5,600 萬 2021-10-18 18F/28F 3房2廳3衛 · 111.93 坪 39.3 萬/坪總 4,388 萬 2021-08-28 6F/28F 4房2廳3衛 · 111.93 坪 38.9 萬/坪總 4,350 萬 2018-06-28 13F/28F 3房2廳3衛 · 116.81 坪 36.8 萬/坪總 4,300 萬 2017-04-22 22F/28F 3房2廳3衛 · 112.04 坪 37.5 萬/坪總 4,200 萬 2017-04-22 12F/28F 3房2廳3衛 · 112.04 坪 35.7 萬/坪總 4,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。