新北市中和區宜安路119巷6號7F/14F
2012-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,563 萬 49.5 萬/坪 × 31.58 坪
權狀坪數31.58 坪
主建物14.98 坪
公設比38.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 31.58 坪
└ 主建物 14.98 坪
└ 公設等 16.6 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪31.58 坪
土地坐落 保健段 80 地號
價格拆解
成交總價1,563 萬
扣車位後房價1,563 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 67.4
宜安路中位 52.1
中和區 2012 年中位 32.9
比本棟中位 低 27%比宜安路中位 低 5%比中和區 2012 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,250 萬
每月月付46,845 元
30 年總利息436 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 39.71 坪 74.5 萬/坪總 2,958 萬 2024-12-17 8F/14F 2房2廳1衛 · 26.17 坪 84.8 萬/坪總 2,220 萬 2023-08-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 67.1 萬/坪總 2,730 萬 2023-07-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 9.8 萬/坪總 443 萬 2022-10-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 38.43 坪 69.6 萬/坪總 2,675 萬 2022-09-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 69.3 萬/坪總 2,815 萬 2022-06-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 70.5 萬/坪總 2,988 萬 2022-06-06 10F/14F 2房2廳1衛 · 30.65 坪 67.4 萬/坪總 1,900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。