新北市淡水區新春街103之21號3F/9F
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 20.8 萬/坪 × 29.1 坪
權狀坪數29.1 坪
主建物13.8 坪
公設比30.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 29.1 坪
└ 主建物 13.8 坪
└ 公設等 15.3 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪29.1 坪
土地坐落 新興段 302 地號
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 24.2
新春街中位 19.9
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 14%比新春街中位 高 5%比淡水區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交605 萬
+33%
2026 年推估806 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-27 6F/9F 2房1廳1衛 · 29.1 坪 27 萬/坪總 785 萬 2022-01-30 5F/9F 2房2廳1衛 · 30.42 坪 24.8 萬/坪總 755 萬 2021-01-19 8F/9F 2房1廳1衛 · 24 坪 24.4 萬/坪總 585 萬 2019-07-07 3F/9F 2房2廳1衛 · 29.1 坪 20.6 萬/坪總 600 萬 2016-05-21 8F/9F 2房2廳1衛 · 24 坪 24.2 萬/坪總 580 萬 2015-07-13 8F/9F 2房1廳1衛 · 24 坪 22.5 萬/坪總 539 萬 2014-12-07 9F/9F 2房1廳1衛 · 30.42 坪 22.5 萬/坪總 650 萬 2014-09-02 6F/9F 2房1廳1衛 · 29.1 坪 22.5 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。