新北市永和區福和路294號12F/12F
2021-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 54.5 萬/坪 × 21.97 坪
權狀坪數21.97 坪
主建物17.4 坪
公設比16.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 21.97 坪
└ 主建物 17.4 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪21.97 坪
土地坐落 國光段 996 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 45.2
福和路中位 45.1
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 21%比福和路中位 高 21%比永和區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,198 萬
+16%
2026 年推估1,384 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 0房1廳2衛 · 42.18 坪 94.8 萬/坪總 4,000 萬 2026-01-31 2F/12F 0房1廳1衛 · 50.87 坪 45.2 萬/坪總 2,300 萬 2021-01-28 10F/12F 1房1廳1衛 · 14.04 坪 44.5 萬/坪總 625 萬 2019-10-16 10F/12F 2房2廳1衛 · 17.35 坪 43.5 萬/坪總 755 萬 2017-11-24 10F/12F 1房0廳1衛 · 14.04 坪 38.5 萬/坪總 540 萬 2017-05-31 12F/12F 0房2廳2衛 · 21.97 坪 40.1 萬/坪總 880 萬 2016-12-22 12F/12F 1房1廳2衛 · 21.97 坪 34.4 萬/坪總 755 萬 2015-04-07 10F/12F 2房1廳1衛 · 17.35 坪 50.4 萬/坪總 875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。