新北市永和區福和路294號10F/12F
2021-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 44.5 萬/坪 × 14.04 坪
權狀坪數14.04 坪
主建物10.44 坪
公設比18.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 14.04 坪
└ 主建物 10.44 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪14.04 坪
土地坐落 國光段 996 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 45.2
福和路中位 45.1
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 2%比福和路中位 低 1%比永和區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交625 萬
+16%
2026 年推估723 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。