新北市林口區富貴路58號8F/26F
2023-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,745 萬 51.5 萬/坪 × 37.76 坪
權狀坪數37.76 坪
主建物17.77 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.76 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 19.99 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪37.76 坪
土地坐落 力行段 137 地號
價格拆解
成交總價1,745 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 51.5
富貴路中位 32.7
林口區 2023 年中位 41.5
比本棟中位 高 0%比富貴路中位 高 57%比林口區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,745 萬
+14%
2026 年推估1,981 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：本案於114.11.3.權利轉讓，核准字號新北府地價字第1142030224，權利轉讓總金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。