新北市林口區文化二路一段68巷12號6F/11F
2017-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 23.4 萬/坪 × 35.09 坪
權狀坪數35.09 坪
主建物17.49 坪
公設比43.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.09 坪
└ 主建物 17.49 坪
└ 公設等 17.6 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪35.09 坪
土地坐落 國宅段 16-6 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 30.2
文化二路一段中位 28.9
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 23%比文化二路一段中位 低 19%比林口區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。