新北市三重區環河北路三段502號17F/18F
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 56.6 萬/坪 × 58.52 坪
權狀坪數58.52 坪
主建物24.86 坪
公設比35.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.52 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 33.66 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪58.52 坪
土地坐落 富貴段 325 地號
價格拆解
成交總價2,860 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 56.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 53.1
環河北路三段中位 48.7
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 7%比環河北路三段中位 高 16%比三重區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,860 萬
+35%
2026 年推估3,874 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,014 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。