新北市林口區中正路6號
2022-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 53.7 萬/坪 × 44.36 坪
權狀坪數44.36 坪
主建物42.6 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 44.36 坪
└ 主建物 42.6 坪
└ 公設等 1.76 坪
土地持分 13.96 坪
0 坪44.36 坪
土地坐落 林口段 268 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 13.7
中正路中位 21.8
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 292%比中正路中位 高 146%比林口區 2022 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,380 萬
+23%
2026 年推估2,924 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋後方增建其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。