新北市林口區仁愛路一段346號10F/10F
2017-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 22.9 萬/坪 × 74.36 坪
權狀坪數74.36 坪
主建物42.41 坪
公設比34.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 74.36 坪
└ 主建物 42.41 坪
└ 公設等 31.95 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪74.36 坪
土地坐落 行政段 398 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 23.7
仁愛路一段中位 24.8
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 3%比仁愛路一段中位 低 8%比林口區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。