新北市淡水區八勢路50巷6之3號2F/14F
2015-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,563 萬 31.9 萬/坪 × 95.29 坪
權狀坪數95.29 坪
主建物35.36 坪
公設比53.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 95.29 坪
└ 主建物 35.36 坪
└ 公設等 59.93 坪
土地持分 22.46 坪
0 坪95.29 坪
土地坐落 水仙段 29 地號
價格拆解
成交總價2,563 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,263 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 34.2
八勢路中位 39.3
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 7%比八勢路中位 低 19%比淡水區 2015 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）453 萬
貸款（8 成）1,810 萬
每月月付67,825 元
30 年總利息631 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（300 萬）
備註：二個車位無拆分單價。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。