新北市林口區文化二路一段258號1F/10F
2015-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 94.8 萬/坪 × 8.44 坪
權狀坪數8.44 坪
主建物5.2 坪
公設比25.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 8.44 坪
└ 主建物 5.2 坪
└ 公設等 3.24 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪8.44 坪
土地坐落 國宅段 6 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 94.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.8 萬/坪
本筆成交 94.8
本棟中位 21
文化二路一段中位 28.9
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 高 351%比文化二路一段中位 高 228%比林口區 2015 年中位 高 250%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/10F
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。持分買賣。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。