新北市林口區文化二路一段258號1F/10F
2019-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,180 萬 123.8 萬/坪 × 33.75 坪
權狀坪數33.75 坪
主建物26.61 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.75 坪
└ 主建物 26.61 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪33.75 坪
土地坐落 國宅段 6 地號
價格拆解
成交總價4,180 萬
扣車位後房價4,180 萬
單價 123.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123.8 萬/坪
本筆成交 123.8
本棟中位 21
文化二路一段中位 28.9
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 490%比文化二路一段中位 高 328%比林口區 2019 年中位 高 327%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,180 萬
+57%
2026 年推估6,569 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）836 萬
貸款（8 成）3,344 萬
每月月付125,280 元
30 年總利息1,166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。