新北市泰山區泰林路二段522巷19號9F/13F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 29.5 萬/坪 × 24.11 坪
權狀坪數24.11 坪
主建物15.15 坪
公設比26.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 24.11 坪
└ 主建物 15.15 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪24.11 坪
土地坐落 泰林段 1323 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 25.3
泰林路二段中位 24.8
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 17%比泰林路二段中位 高 19%比泰山區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交710 萬
+31%
2026 年推估929 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-19 10F/13F 2房2廳1衛 · 27.85 坪 34.8 萬/坪總 968 萬 2019-10-13 13F/13F 2房2廳1衛 · 24.11 坪 26.8 萬/坪總 645 萬 2019-08-30 2F/13F 2房1廳1衛 · 24.11 坪 25.3 萬/坪總 610 萬 2018-10-22 12F/13F 2房1廳1衛 · 24.11 坪 23.4 萬/坪總 565 萬 2018-08-07 1F/13F 2房2廳1衛 · 24.11 坪 25.7 萬/坪總 620 萬 2017-11-30 9F/13F 2房2廳1衛 · 24.11 坪 23 萬/坪總 555 萬 2016-02-25 11F/13F 2房2廳1衛 · 24.11 坪 24.5 萬/坪總 590 萬 2013-04-15 10F/13F 2房1廳1衛 · 27.85 坪 24.5 萬/坪總 682 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。