新北市泰山區泰林路二段522巷19號12F/13F
2018-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 23.4 萬/坪 × 24.11 坪
權狀坪數24.11 坪
主建物15.15 坪
公設比26.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 24.11 坪
└ 主建物 15.15 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪24.11 坪
土地坐落 泰林段 1323 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 25.3
泰林路二段中位 24.8
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 低 8%比泰林路二段中位 低 6%比泰山區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交565 萬
+45%
2026 年推估818 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增建或占用範圍:陽台外推
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。