新北市五股區登林路79號5F/7F
2012-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 16.8 萬/坪 × 39.03 坪
權狀坪數39.03 坪
主建物25.22 坪
公設比26.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.03 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 13.81 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪39.03 坪
土地坐落 水碓段水碓窠小段 117-28 地號
價格拆解
成交總價655 萬
扣車位後房價655 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 20.4
登林路中位 25.4
五股區 2012 年中位 18.9
比本棟中位 低 18%比登林路中位 低 34%比五股區 2012 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。