新北市林口區文化二路一段376巷3號10F/12F
2018-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 18 萬/坪 × 51.81 坪
權狀坪數51.81 坪
主建物40.25 坪
公設比12.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 51.81 坪
└ 主建物 40.25 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 11.28 坪
0 坪51.81 坪
土地坐落 國宅段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 21.2
文化二路一段中位 28.9
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 15%比文化二路一段中位 低 38%比林口區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交930 萬
+68%
2026 年推估1,564 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 634 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推臥室含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 12F/12F 4房2廳2衛 · 60.75 坪 24.7 萬/坪總 1,500 萬 2023-05-26 12F/12F 4房2廳2衛 · 64.1 坪 23.9 萬/坪總 1,350 萬 2023-02-14 8F/12F 4房2廳2衛 · 64.1 坪 21.2 萬/坪總 1,358 萬 2022-03-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 60.61 坪 22.6 萬/坪總 1,368 萬 2022-03-06 8F/12F 3房2廳2衛 · 48.46 坪 22.3 萬/坪總 1,080 萬 2021-11-02 11F/12F 3房2廳2衛 · 59.72 坪 20.1 萬/坪總 1,200 萬 2020-11-04 4F/12F 4房2廳2衛 · 59.72 坪 18.3 萬/坪總 1,095 萬 2020-05-27 1F/12F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 30 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。