新北市汐止區中興路98號3F/8F
2019-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 28 萬/坪 × 22.85 坪
權狀坪數22.85 坪
主建物18.01 坪
公設比17.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.85 坪
└ 主建物 18.01 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪22.85 坪
土地坐落 大同段 534 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 27.6
中興路中位 36.1
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 1%比中興路中位 低 22%比汐止區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交640 萬
+34%
2026 年推估858 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-21 6F/8F 3房2廳2衛 · 31.91 坪 27.8 萬/坪總 888 萬 2020-09-17 4F/8F 2房2廳1衛 · 22.85 坪 27.6 萬/坪總 630 萬 2020-05-16 3F/8F 2房2廳2衛 · 27.73 坪 27.6 萬/坪總 765 萬 2018-03-12 6F/8F 2房1廳1衛 · 22.85 坪 26.5 萬/坪總 605 萬 2015-09-16 7F/8F 3房2廳2衛 · 31.91 坪 29.8 萬/坪總 950 萬 2013-04-28 3F/8F 2房1廳1衛 · 22.85 坪 25.8 萬/坪總 590 萬 2012-12-29 3F/8F 3房1廳2衛 · 27.73 坪 26 萬/坪總 720 萬 2012-08-28 5F/8F 2房2廳1衛 · 22.85 坪 25.4 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。