新北市林口區文化二路一段230巷3之1號4F/11F
2022-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 46.2 萬/坪 × 27.47 坪
權狀坪數27.47 坪
主建物14.58 坪
公設比43.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 27.47 坪
└ 主建物 14.58 坪
└ 公設等 12.89 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪27.47 坪
土地坐落 國宅段 6-6 地號
價格拆解
成交總價1,268 萬
扣車位後房價1,268 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 35.6
文化二路一段中位 28.8
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 30%比文化二路一段中位 高 60%比林口區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,268 萬
+26%
2026 年推估1,595 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-19 3F/11F 2房2廳1衛 · 23.78 坪 55.9 萬/坪總 1,330 萬 2023-09-08 5F/11F 2房2廳1衛 · 27.47 坪 46.1 萬/坪總 1,265 萬 2022-10-10 3F/11F 2房2廳1衛 · 23.78 坪 48.4 萬/坪總 1,150 萬 2022-01-02 6F/11F 2房2廳1衛 · 27.47 坪 38.2 萬/坪總 1,050 萬 2021-09-25 2F/11F 2房2廳1衛 · 27.47 坪 37.1 萬/坪總 1,020 萬 2021-03-16 3F/11F 2房2廳1衛 · 23.78 坪 36.6 萬/坪總 870 萬 2021-03-12 8F/11F 2房2廳1衛 · 23.78 坪 39.1 萬/坪總 930 萬 2017-11-19 11F/11F 2房1廳1衛 · 27.47 坪 32.2 萬/坪總 884 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。