新北市林口區文化二路一段230巷3之1號3F/11F
2022-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 48.4 萬/坪 × 23.78 坪
權狀坪數23.78 坪
主建物14.58 坪
公設比34.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 23.78 坪
└ 主建物 14.58 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪23.78 坪
土地坐落 國宅段 6-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 35.6
文化二路一段中位 28.8
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 36%比文化二路一段中位 高 68%比林口區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+26%
2026 年推估1,447 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-19 3F/11F 2房2廳1衛 · 23.78 坪 55.9 萬/坪總 1,330 萬 2023-09-08 5F/11F 2房2廳1衛 · 27.47 坪 46.1 萬/坪總 1,265 萬 2022-10-10 4F/11F 2房2廳1衛 · 27.47 坪 46.2 萬/坪總 1,268 萬 2022-01-02 6F/11F 2房2廳1衛 · 27.47 坪 38.2 萬/坪總 1,050 萬 2021-09-25 2F/11F 2房2廳1衛 · 27.47 坪 37.1 萬/坪總 1,020 萬 2021-03-16 3F/11F 2房2廳1衛 · 23.78 坪 36.6 萬/坪總 870 萬 2021-03-12 8F/11F 2房2廳1衛 · 23.78 坪 39.1 萬/坪總 930 萬 2017-11-19 11F/11F 2房1廳1衛 · 27.47 坪 32.2 萬/坪總 884 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。