新北市林口區麗園二街1巷8號3F/7F
2022-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 23.1 萬/坪 × 30.29 坪
權狀坪數30.29 坪
主建物22.59 坪
公設比14.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.29 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪30.29 坪
土地坐落 國宅段 52-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 21.5
麗園二街中位 24.1
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 7%比麗園二街中位 低 4%比林口區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+23%
2026 年推估860 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2023-08-26 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 28.6 萬/坪總 865 萬 2022-08-27 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 21.5 萬/坪總 650 萬 2021-06-26 1F/7F 3房2廳2衛 · 28.5 坪 25.6 萬/坪總 730 萬 2021-05-29 3F/7F 2房1廳2衛 · 30.29 坪 17.5 萬/坪總 530 萬 2018-04-15 3F/7F 2房1廳1衛 · 30.29 坪 15.2 萬/坪總 460 萬 2012-09-10 1F/7F 3房2廳2衛 · 29.91 坪 13.6 萬/坪總 408 萬 2012-09-04 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.29 坪 14.5 萬/坪總 438 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。