新北市林口區麗園二街1巷8號3F/7F
2021-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 17.5 萬/坪 × 30.29 坪
權狀坪數30.29 坪
主建物22.59 坪
公設比14.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.29 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪30.29 坪
土地坐落 國宅段 52-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 21.5
麗園二街中位 24.1
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 19%比麗園二街中位 低 27%比林口區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+39%
2026 年推估734 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-08-26 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 28.6 萬/坪總 865 萬 2022-08-27 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 21.5 萬/坪總 650 萬 2022-06-23 3F/7F 3房2廳1衛 · 30.29 坪 23.1 萬/坪總 700 萬 2021-06-26 1F/7F 3房2廳2衛 · 28.5 坪 25.6 萬/坪總 730 萬 2018-04-15 3F/7F 2房1廳1衛 · 30.29 坪 15.2 萬/坪總 460 萬 2012-09-10 1F/7F 3房2廳2衛 · 29.91 坪 13.6 萬/坪總 408 萬 2012-09-04 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.29 坪 14.5 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。