新北市淡水區北新路184巷33號7F/7F
2018-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 22.2 萬/坪 × 20.28 坪
權狀坪數20.28 坪
主建物8.22 坪
公設比55.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 20.28 坪
└ 主建物 8.22 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪20.28 坪
土地坐落 中興段 59 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 26.1
北新路中位 20.8
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 15%比北新路中位 高 7%比淡水區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+40%
2026 年推估631 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 3F/7F 3房0廳3衛 · 27.73 坪 29.1 萬/坪總 808 萬 2025-10-20 4F/7F 2房2廳2衛 · 20.11 坪 29.3 萬/坪總 590 萬 2024-03-14 2F/7F 2房1廳2衛 · 20.11 坪 26.9 萬/坪總 540 萬 2024-01-03 7F/7F 3房0廳3衛 · 20.67 坪 28.8 萬/坪總 595 萬 2023-07-16 6F/7F 2房0廳2衛 · 14.87 坪 28.9 萬/坪總 430 萬 2022-12-14 4F/7F 2房0廳2衛 · 20.11 坪 26.4 萬/坪總 530 萬 2021-11-24 4F/7F 3房0廳3衛 · 27.73 坪 23.8 萬/坪總 660 萬 2021-04-30 4F/7F 2房0廳2衛 · 14.87 坪 20.9 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。