新北市淡水區水源街二段177巷72號10F/15F
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 19.3 萬/坪 × 23.86 坪
權狀坪數23.86 坪
主建物16.99 坪
公設比16.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.86 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪23.86 坪
土地坐落 中興段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 16.7
水源街二段中位 21
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 16%比水源街二段中位 低 8%比淡水區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+28%
2026 年推估589 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（6 筆）
2024-02-22 13F/15F 3房2廳1衛 · 33.6 坪 16.7 萬/坪總 560 萬 2021-06-20 12F/15F 4房2廳1衛 · 33.61 坪 15.8 萬/坪總 530 萬 2019-10-15 9F/15F 4房2廳1衛 · 23.86 坪 18.4 萬/坪總 440 萬 2017-06-04 12F/15F 4房2廳1衛 · 33.61 坪 13.4 萬/坪總 450 萬 2016-07-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 25.85 坪 15.8 萬/坪總 408 萬 2012-10-08 7F/15F 2房2廳2衛 · 33.6 坪 11 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。