新北市永和區中山路一段126號5F/13F
2018-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,050 萬 37.9 萬/坪 × 54.14 坪
權狀坪數54.14 坪
主建物27.05 坪
公設比19.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 54.14 坪
└ 主建物 27.05 坪
└ 公設等 27.09 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪54.14 坪
土地坐落 永平段 426 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 52.1
中山路一段中位 54.5
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 27%比中山路一段中位 低 30%比永和區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,050 萬
+21%
2026 年推估2,487 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-01 11F/13F 1房2廳1衛 · 14.8 坪 78.4 萬/坪總 1,160 萬 2023-08-01 6F/13F 1房1廳1衛 · 10.68 坪 70.8 萬/坪總 756 萬 2022-08-26 7F/13F 4房1廳2衛 · 32.49 坪 49.2 萬/坪總 1,600 萬 2022-03-05 5F/13F 1房0廳1衛 · 7.38 坪 62 萬/坪總 458 萬 2021-09-23 6F/13F 2房2廳1衛 · 14.8 坪 52.7 萬/坪總 780 萬 2021-08-10 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 49.4 萬/坪總 2,160 萬 2021-07-28 7F/13F 2房1廳1衛 · 14.8 坪 59.3 萬/坪總 878 萬 2021-05-03 5F/13F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 58.7 萬/坪總 1,908 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。