新北市三重區成功路22號12F/25F
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,218 萬 47.6 萬/坪 × 46.59 坪
權狀坪數46.59 坪
主建物25.92 坪
公設比39.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.59 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 20.67 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪46.59 坪
土地坐落 成功段 1210 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,218 萬
扣車位後房價2,218 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 37.1
成功路中位 44.1
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 28%比成功路中位 高 8%比三重區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,218 萬
+2%
2026 年推估2,270 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,774 萬
每月月付66,476 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 21F/25F 3房2廳2衛 · 28.24 坪 63 萬/坪總 1,780 萬 2024-07-13 6F/25F 3房2廳2衛 · 39 坪 46.5 萬/坪總 1,813 萬 2024-05-25 14F/25F 2房2廳1衛 · 36.59 坪 48.4 萬/坪總 1,770 萬 2023-01-10 6F/25F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 51.4 萬/坪總 2,050 萬 2022-03-31 18F/25F 3房1廳2衛 · 46.59 坪 32.2 萬/坪總 1,500 萬 2021-10-07 9F/25F 3房2廳2衛 · 35.36 坪 43.8 萬/坪總 1,550 萬 2020-12-25 22F/25F 0房0廳0衛 · 35.36 坪 43 萬/坪總 1,520 萬 2020-10-29 22F/25F 0房1廳0衛 · 28.24 坪 39.7 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。