新北市淡水區新市一路二段252號13F/13F
2019-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 19.6 萬/坪 × 37.71 坪
權狀坪數37.71 坪
主建物18.41 坪
公設比23.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 37.71 坪
└ 主建物 18.41 坪
└ 公設等 19.3 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪37.71 坪
土地坐落 公司田段 45 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 21.6
新市一路二段中位 23.3
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 9%比新市一路二段中位 低 16%比淡水區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交740 萬
+39%
2026 年推估1,030 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：後方增建
同址其他成交（8 筆）
2025-02-20 13F/13F 3房2廳2衛 · 37.71 坪 22.5 萬/坪總 850 萬 2022-10-12 6F/13F 3房2廳1衛 · 37.8 坪 24.3 萬/坪總 920 萬 2020-07-31 5F/13F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 18.3 萬/坪總 765 萬 2020-06-16 8F/13F 3房2廳2衛 · 29.56 坪 21.7 萬/坪總 640 萬 2020-05-03 2F/13F 3房2廳2衛 · 37.8 坪 19.3 萬/坪總 730 萬 2016-08-09 9F/13F 3房2廳1衛 · 29.57 坪 21.3 萬/坪總 630 萬 2016-05-06 12F/13F 3房2廳2衛 · 29.57 坪 21.6 萬/坪總 640 萬 2012-12-25 9F/13F 3房2廳1衛 · 29.57 坪 20.1 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。