新北市淡水區新市一路二段252號9F/13F
2016-08-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 21.3 萬/坪 × 29.57 坪
權狀坪數29.57 坪
主建物18.41 坪
公設比23.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 29.57 坪
└ 主建物 18.41 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪29.57 坪
土地坐落 公司田段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.6
新市一路二段中位 23.3
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 1%比新市一路二段中位 低 9%比淡水區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。