新北市林口區仁愛路二段520號10F/19F
2013-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 22.7 萬/坪 × 57.21 坪
權狀坪數57.21 坪
主建物27.14 坪
公設比47%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 57.21 坪
└ 主建物 27.14 坪
└ 公設等 30.07 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪57.21 坪
土地坐落 力行段 259-1 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 24.7
仁愛路二段中位 28.3
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 8%比仁愛路二段中位 低 20%比林口區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/19F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。