新北市蘆洲區光復路29之2號9F/12F
2018-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,532 萬 44.9 萬/坪 × 40.21 坪
權狀坪數40.21 坪
主建物17.07 坪
公設比31.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.21 坪
└ 主建物 17.07 坪
└ 公設等 23.14 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪40.21 坪
土地坐落 正義段 613 地號
價格拆解
成交總價1,532 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,332 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 44.7
光復路中位 40.8
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 高 0%比光復路中位 高 10%比蘆洲區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,532 萬
+41%
2026 年推估2,162 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 630 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,066 萬
每月月付39,922 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-11 6F/12F 2房1廳1衛 · 40.21 坪 52.2 萬/坪總 2,100 萬 2024-06-16 2F/12F 2房1廳1衛 · 28.23 坪 66.6 萬/坪總 1,880 萬 2023-05-17 6F/12F 2房1廳1衛 · 40.21 坪 49 萬/坪總 1,970 萬 2019-03-16 12F/12F 2房1廳1衛 · 40.21 坪 46.6 萬/坪總 1,588 萬 2019-02-23 11F/12F 2房1廳1衛 · 40.21 坪 46.2 萬/坪總 1,570 萬 2018-12-28 8F/12F 2房1廳1衛 · 40.21 坪 44.7 萬/坪總 1,570 萬 2018-12-03 2F/12F 2房1廳1衛 · 28.23 坪 44.3 萬/坪總 1,250 萬 2018-10-26 7F/12F 2房1廳1衛 · 39.37 坪 43.3 萬/坪總 1,498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。