新北市淡水區大信街68號5F/15F
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,728 萬 25.7 萬/坪 × 70.76 坪
權狀坪數70.76 坪
主建物34.19 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.76 坪
└ 主建物 34.19 坪
└ 公設等 36.57 坪
土地持分 12.39 坪
0 坪70.76 坪
土地坐落 大義段 537 地號
價格拆解
成交總價1,728 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,593 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 28
大信街中位 26.1
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 8%比大信街中位 低 2%比淡水區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,728 萬
+28%
2026 年推估2,212 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,274 萬
每月月付47,744 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 7F/15F 4房2廳2衛 · 70.76 坪 28.5 萬/坪總 1,915 萬 2025-06-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 70.76 坪 27.1 萬/坪總 1,810 萬 2025-03-27 8F/15F 4房2廳2衛 · 70.66 坪 30.8 萬/坪總 2,050 萬 2025-02-22 9F/15F 2房2廳1衛 · 28 坪 35.7 萬/坪總 1,000 萬 2024-12-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 70.66 坪 31.4 萬/坪總 2,100 萬 2024-06-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 70.66 坪 29.6 萬/坪總 1,980 萬 2024-06-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 70.76 坪 28 萬/坪總 1,875 萬 2024-06-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 70.34 坪 26.9 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。