新北市五股區凌雲路一段133巷33號8F/11F
2023-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 31.7 萬/坪 × 28.04 坪
權狀坪數28.04 坪
主建物10.95 坪
公設比34.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 28.04 坪
└ 主建物 10.95 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 4 坪
0 坪28.04 坪
土地坐落 成福段 1131 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 23.4
凌雲路一段中位 24.8
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 35%比凌雲路一段中位 高 28%比五股區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交888 萬
+8%
2026 年推估956 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-10 2F/11F 2房2廳1衛 · 26.21 坪 31 萬/坪總 812 萬 2022-11-23 2F/11F 2房1廳1衛 · 26.21 坪 29.4 萬/坪總 770 萬 2020-05-19 2F/11F 1房1廳1衛 · 26.21 坪 28 萬/坪總 735 萬 2017-05-18 9F/11F 2房1廳1衛 · 28.04 坪 22.3 萬/坪總 625 萬 2016-10-22 4F/11F 2房1廳1衛 · 28.66 坪 20.9 萬/坪總 600 萬 2016-10-07 2房1廳1衛 · 36.95 坪 25.9 萬/坪總 958 萬 2015-05-15 2F/11F 2房1廳1衛 · 26.21 坪 28 萬/坪總 735 萬 2014-07-10 3房2廳2衛 · 45.05 坪 28.6 萬/坪總 1,287 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。