新北市林口區文化二路一段260巷16號
2020-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 15.7 萬/坪 × 10.86 坪
權狀坪數10.86 坪
主建物8.29 坪
公設比23.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.86 坪
└ 主建物 8.29 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪10.86 坪
土地坐落 國宅段 6-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 22.5
文化二路一段中位 28.8
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 30%比文化二路一段中位 低 45%比林口區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交170 萬
+54%
2026 年推估261 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-16 1房1廳1衛 · 16.7 坪 18 萬/坪總 300 萬 2024-07-05 0房1廳1衛 · 10.86 坪 31.1 萬/坪總 338 萬 2024-04-20 2F/11F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 36.3 萬/坪總 1,330 萬 2024-03-21 0房0廳0衛 · 13.53 坪 26 萬/坪總 352 萬 2024-01-14 10F/11F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 33.9 萬/坪總 1,320 萬 2021-10-26 8F/11F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 25.4 萬/坪總 990 萬 2021-01-18 1房1廳1衛 · 15.89 坪 14.5 萬/坪總 230 萬 2020-11-09 7F/11F 2房2廳2衛 · 36.61 坪 23.7 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。