新北市林口區民有街66號19F/20F
2020-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 29 萬/坪 × 92.16 坪
權狀坪數92.16 坪
主建物47.53 坪
公設比30%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 92.16 坪
└ 主建物 47.53 坪
└ 公設等 44.63 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪92.16 坪
土地坐落 力行段 740 地號
價格拆解
成交總價2,688 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,348 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 26.8
民有街中位 32.6
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 8%比民有街中位 低 11%比林口區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,688 萬
+54%
2026 年推估4,128 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,878 萬
每月月付70,372 元
30 年總利息655 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-12 14F/20F 4房2廳3衛 · 93.64 坪 49.9 萬/坪總 4,490 萬 2024-10-20 3F/20F 3房2廳2衛 · 93.14 坪 48.3 萬/坪總 4,500 萬 2019-12-31 17F/20F 3房2廳3衛 · 93.64 坪 27.9 萬/坪總 2,625 萬 2019-09-06 5F/20F 4房2廳3衛 · 93.14 坪 26.9 萬/坪總 2,508 萬 2016-01-03 7F/20F 3房2廳3衛 · 93.64 坪 27.8 萬/坪總 2,600 萬 2015-12-15 18F/20F 3房2廳3衛 · 93.64 坪 26.5 萬/坪總 2,493 萬 2015-11-06 12F/20F 3房2廳3衛 · 93.14 坪 26.7 萬/坪總 2,498 萬 2015-09-30 6F/20F 3房2廳3衛 · 93.14 坪 25 萬/坪總 2,365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。