新北市新店區北新路一段75號22F/30F
2019-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,758 萬 59.8 萬/坪 × 62.81 坪
權狀坪數62.81 坪
主建物29.49 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.81 坪
└ 主建物 29.49 坪
└ 公設等 33.32 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪62.81 坪
土地坐落 北宜段 21 地號
價格拆解
成交總價3,758 萬
扣車位後房價3,758 萬
單價 59.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 57
北新路一段中位 63.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 5%比北新路一段中位 低 6%比新店區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,758 萬
+16%
2026 年推估4,359 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 601 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）752 萬
貸款（8 成）3,006 萬
每月月付112,632 元
30 年總利息1,048 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。