新北市淡水區濱海路一段215號3F/14F
2013-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 23.5 萬/坪 × 77.14 坪
權狀坪數77.14 坪
主建物38.09 坪
公設比44.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.14 坪
└ 主建物 38.09 坪
└ 公設等 39.05 坪
土地持分 13.5 坪
0 坪77.14 坪
土地坐落 公司田段 121 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.3
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 1%比濱海路一段中位 高 4%比淡水區 2013 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-09 5F/14F 4房2廳2衛 · 66.05 坪 31.8 萬/坪總 1,960 萬 2021-01-20 3F/14F 4房2廳2衛 · 77.14 坪 23 萬/坪總 1,775 萬 2020-01-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 67.06 坪 25.6 萬/坪總 1,718 萬 2016-09-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 77.13 坪 24.2 萬/坪總 1,660 萬 2016-09-03 8F/14F 4房2廳2衛 · 66.04 坪 26 萬/坪總 1,720 萬 2015-06-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 76.12 坪 22.3 萬/坪總 1,700 萬 2014-05-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 77.13 坪 25.4 萬/坪總 1,960 萬 2013-07-29 2F/14F 4房2廳2衛 · 67.07 坪 25.7 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。