新北市中和區南山路258之7號12F/14F
2021-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,286 萬 45.6 萬/坪 × 31.68 坪
權狀坪數31.68 坪
主建物14.39 坪
公設比34.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.68 坪
└ 主建物 14.39 坪
└ 公設等 17.29 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪31.68 坪
土地坐落 南勢段 20 地號
價格拆解
成交總價1,286 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,166 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 45
南山路中位 46.1
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 1%比南山路中位 低 1%比中和區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,286 萬
+22%
2026 年推估1,571 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）933 萬
每月月付34,946 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。