新北市中和區南山路258之7號14F/14F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,343 萬 44.7 萬/坪 × 37.8 坪
權狀坪數37.8 坪
主建物14.39 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.8 坪
└ 主建物 14.39 坪
└ 公設等 23.41 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪37.8 坪
土地坐落 南勢段 20 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,343 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,143 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 45
南山路中位 46.2
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 1%比南山路中位 低 3%比中和區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,343 萬
+25%
2026 年推估1,673 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,257 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。