新北市中和區南山路258之7號6F/14F
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,103 萬 43.2 萬/坪 × 25.56 坪
權狀坪數25.56 坪
主建物14.39 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.56 坪
└ 主建物 14.39 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪25.56 坪
土地坐落 南勢段 20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 45
南山路中位 46.1
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 4%比南山路中位 低 6%比中和區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,103 萬
+25%
2026 年推估1,381 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）882 萬
每月月付33,058 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-09-06 11F/14F 2房2廳1衛 · 37.8 坪 46 萬/坪總 1,390 萬 2021-09-05 9F/14F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 45.5 萬/坪總 1,162 萬 2021-07-24 10F/14F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 45.8 萬/坪總 1,170 萬 2021-07-21 12F/14F 2房2廳1衛 · 31.68 坪 45.6 萬/坪總 1,286 萬 2021-04-26 8F/14F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 45 萬/坪總 1,150 萬 2020-12-08 13F/14F 2房1廳1衛 · 25.56 坪 45.8 萬/坪總 1,170 萬 2020-12-08 7F/14F 2房1廳1衛 · 37.8 坪 45.2 萬/坪總 1,344 萬 2020-08-29 14F/14F 2房1廳1衛 · 37.8 坪 44.7 萬/坪總 1,343 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。