新北市新莊區中央路246號7F/24F
2014-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 59.6 萬/坪 × 61.73 坪
權狀坪數61.73 坪
主建物27.58 坪
公設比51%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.73 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 34.15 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪61.73 坪
土地坐落 副都心段一小段 27 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 59.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 59.9
中央路中位 51
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 低 1%比中央路中位 高 17%比新莊區 2014 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/24F
型態其他
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。