新北市林口區中山路243號
2022-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 42.4 萬/坪 × 100.59 坪
權狀坪數100.59 坪
主建物55.92 坪
公設比25.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 100.59 坪
└ 主建物 55.92 坪
└ 公設等 44.67 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪100.59 坪
土地坐落 行政段 693 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,750 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,570 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 42.4
中山路中位 25.5
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 66%比林口區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,750 萬
+25%
2026 年推估4,697 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 947 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）714 萬
貸款（8 成）2,856 萬
每月月付106,997 元
30 年總利息996 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：地下室之停車位現況已為獨立車庫使用其他增建；含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。