新北市淡水區沙崙路一段126巷125號5F/20F
2013-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,479 萬 25.5 萬/坪 × 61.27 坪
權狀坪數61.27 坪
主建物28.28 坪
公設比31.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 61.27 坪
└ 主建物 28.28 坪
└ 公設等 32.99 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪61.27 坪
土地坐落 新市段 204 地號
價格拆解
成交總價1,479 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,359 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 26.5
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 4%比沙崙路一段中位 低 1%比淡水區 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,087 萬
每月月付40,731 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：本案為預售。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 17F/20F 3房2廳2衛 · 65.25 坪 27.6 萬/坪總 1,800 萬 2024-05-05 6F/20F 3房2廳2衛 · 57.88 坪 28.3 萬/坪總 1,640 萬 2024-03-24 3F/20F 2房2廳1衛 · 66.82 坪 25 萬/坪總 1,668 萬 2022-06-18 3F/20F 3房2廳2衛 · 66.82 坪 24.5 萬/坪總 1,523 萬 2022-02-26 4F/20F 3房2廳2衛 · 66.37 坪 25.2 萬/坪總 1,545 萬 2021-12-10 19F/20F 3房2廳2衛 · 57.97 坪 27.4 萬/坪總 1,510 萬 2021-05-08 15F/20F 3房2廳2衛 · 56.76 坪 25 萬/坪總 1,380 萬 2020-12-30 10F/20F 3房2廳2衛 · 57.93 坪 24.9 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。