新北市淡水區大忠街117號2F/18F
2021-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 23.4 萬/坪 × 11.01 坪
權狀坪數11.01 坪
主建物5.97 坪
公設比25.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.01 坪
└ 主建物 5.97 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪11.01 坪
土地坐落 中興段 173 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23
大忠街中位 20.6
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 2%比大忠街中位 高 14%比淡水區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交258 萬
+28%
2026 年推估330 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。