新北市汐止區忠孝東路498號3F/23F
2018-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 727 萬 30.7 萬/坪 × 23.69 坪
權狀坪數23.69 坪
主建物13.7 坪
公設比32.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 23.69 坪
└ 主建物 13.7 坪
└ 公設等 9.99 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪23.69 坪
土地坐落 崇德段 1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 35.5
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 14%比忠孝東路中位 低 14%比汐止區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交727 萬
+33%
2026 年推估969 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,789 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。